الاحد 4 يونيو 2006

مصرف الشامل يعد لطرح استثمارات مغرية في سوق العقارات في الصين

أعلن مصرف البحرين الشامل، البنك التجاري والاستثماري ، اليوم أنه قام بالتعاون مع شركائه في الصين بتقييم وتحديد عدد من الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري في الصين وذلك في أعقاب النجاح الكبير الذي حققه في إطلاق مضاربة الشامل في العقارات الصينية في وقت سابق من العام الحالي.

وقد حظي الاستثمار في هذه المضاربة، التي تعتبر أول استثمار إسلامي على الإطلاق في سوق العقارات الصينية، بإقبال كبير من جانب المستثمرين من مختلف دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية حيث اكتتب فيها العديد من المؤسسات المالية والبنوك والأفراد ذوي الملأة المالية العالية. وكان هؤلاء المستثمرون حريصين على استغلال هذه الفرص الاستثمارية الملائمة الرامية إلى تنويع محافظ وهياكل الاستثمار والتي تتيح لهم إمكانية دخول سوق العقارات الصينية التي تتميز بمعدلات نمو عالية.

وسوف تستثمر عائدات المضاربة في عدد من الاستثمارات العقارية المختارة في الصين يتوقع أن تدر معدل عائد ذاتي يزيد على نسبة 18% سنويا وذلك من خلال التركيز على الاستثمار في الأراضي والعقارات السكنية والتجارية والصناعية ومشاريع التطوير العقاري. وإلى ذلك سوف تتم إدارة أموال المضاربة من خلال صندوق خاص مؤسس لهذا الغرض يتولى إدارته مصرف الشامل مع شريكه الصيني المحلى وهو شركة، CITIC International Assets Management ("CIAM") المختصة بإدارة العقارات في CITIC ، وهي مجموعة شركات كبرى مملوكة للحكومة الصينية.

ويعمل الشريكان معا حاليا لتقييم الفرص الاستثمارية وتنفيذ المعاملات من خلال هيكل للاستثمار متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وذلك بهدف تحقيق عوائد عن طريق نمو الرأس المال المستثمر.

وفي تصريح أدلى به بهذه المناسبة قال السيد أحمد طيارة، رئيس الاستثمارات المصرفية بمصرف الشامل " إننا نعكف الآن على مراجعة العديد من المشاريع المقترحة، بعد النجاح الكبير في إطلاق هذا الصندوق الرائد في مستهل هذا العام، ونقوم حالياً بإجراء دارسات تقييم شاملة لهذه الفرص لاختيار الأنسب من بينها. وقد وقع اختيارنا بالفعل على بعض الفرص الواعدة والتي سنعلن عنها في المستقبل القريب.

وتشمل هذه الفرص عدد من المشروعات الخاصة بتطوير العقارات السكنية والتجارية المتعددة الاستخدامات، وهي عقارات تستهدف على نحو خاص شريحة أصحاب الدخل المتوسط في المدن الجديدة والنائشة التي ما زال من الممكن تحقيق عائدات مغرية فيها."

وأضاف السيد طيارة قائلا "إننا نحرص من خلال التعاون مع شركائنا الصينيين على ضمان استمرار تطوير فرص جديدة للاستثمارات المثيرة للاهتمام وعلى نكون في وضع ملائم للدخول في الصفقات التي من شأنها أن تساعد في تحقيق أقصى حد ممكن من العوائد للمستثمرين من خلال مضاربة الشامل في العقارات الصينية."

ومضاربة الشامل في العقارات الصينية هذه منتج طوره مصرف الشامل بهدف مساعدة المستثمرين على ضمان تقليل المخاطر التي يمكن أن يتعرضوا لها في أية سوق أو فئة واحدة من الأصول. وبالإضافة إلى ذلك يتيح هذه المنتج فرص الدخول في استثمارات في الأسواق الناشئة التي تتميز بمعدلات نمو عالية قد يحجم المستثمرون من الأفراد أو المؤسسات المالية عن دخولها بمفردهم. ويلتزم مصرف الشامل بتوفير هذه الفرص لعملائه من المستثمرين ويعتبر سوق الصين سوقا رئيسيا للاستثمار.

الجدير بالذكر أن الاقتصاد الصيني ظل ينمو بمعدل 9% سنويا في المتوسط خلال العقدين المنصرمين، في حين سجل قطاع العقارات أداء قويا محققا معدل نمو يزيد على نسبة 20% سنويا في المتوسط خلال السنوات الأربع الماضية. ومن المتوقع أن يواصل القطاع هذا الأداء القوي في الفترة المقبلة نظراً لزيادة التوسع الحضري ونمو الطلب على السكن الأفضل والعقارات التجارية العالية الجودة.

ومن جانبه قال السيد عبد الحكيم المطوع رئيس الخدمات المصرفية الخاصة بمصرف الشامل "إن مصرف الشامل ملتزم باستغلال كافة الموارد والخبرات المتاحة له بهدف توفير منتجات استثمارية مبتكرة تنطوي على احتمالات عالية لتحقيق النمو للمستثمرين. وقد ساعدت خبرتنا في هيكلة وتنفيذ المعاملات الدولية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مقرونة بالمعرفة الوثيقة لشركائنا بقطاع العقارات في الصين بالفعل في تحديد فرص جيدة وفريدة للاستثمار فيها ونحن على ثقة من أن هذه الفرص ستتوافق مع المعايير الصارمة التي يتبعها البنك وسوف تفي بتطلعات المستثمرين."

ويتوقع أن تحقق مضاربة الشامل في العقارات الصينية معدل عائد ذاتي يزيد على نسبة 18% سنويا خلال مدة المضاربة البالغة أربع سنوات.